皆様こんにちは！カウイエの白石店の大洞です！
私、ダンスをしているのですが、この間私のやっているジャンルの大会が札幌であったんです。
規模で言えば小さいですが私のやっているジャンルの面々が揃い、1on1のフルトーナメントバトルがありました。
結果としては、準優勝で決勝で負けてしまいました….悔しい限りです💦
また、練習して出直してきます。社会人ともなると学生の時のようには体が動かず、
体力も落ちていると実感しました…皆様、日々の運動を大事にしていきましょう！
さて、本日は事前審査について、直接銀行に行った方がよいのか、
不動産会社伝えで審査をしたほうがよいのかということについてお話をさせていただきます。
まず、事前審査とは何か！？
それは、お家の契約をする前に住宅ローンが借りられるのか否か、
またその金額がいくらまで借りられるのかの審査となります。
この事前審査に通過していなければ、現金購入でない限り契約をすることができなくなってしまいます。
そのため住宅ローンをご利用される方はまずは事前審査を通過することがマイホーム購入のスタートラインとなります。
では、事前審査を通す際にまず思い浮かべるのが銀行に直接行くということです。
直接、銀行に行くことのメリットとしてはその銀行の商品について深く知れることです。
例えば、金利のプランや実際にいくらかかるのか、また団体信用生命保険の内容など住宅ローンの
様々な観点からのご相談が可能です。
しかし、デメリットとしては他行の話を聞く際は別の銀行に行かなければならない点と
物件の資料（登記簿謄本や固定資産税評価証明書）を求められることが多いという点です。
事前審査は人の審査と銀行が担保としてとれる不動産かどうかを判断するために物件の審査も行われます。
ですので、まだ物件が決まっていないという場合は物件の資料が手元にないため
審査をしたいけどできないという状況が起こり得ます。
対して、不動産会社を通すとどうかと言いますとメリットとしては、様々な金融機関を比較できる点です。
弊社の場合、提携している金融機関さんは10行以上ありますので、新築をお考えの方はハウスメーカー、
中古住宅を探している方は不動産会社などがそれぞれ提携しているのでご担当者さんにご相談してみてください！
また、物件の資料も揃っているので代わりの物件で事前審査を提出し、
人の審査を終わらせておき本命の物件が見つかったのちに物件の審査だけを行うという方法がとれます。
これによってお家を探す前に事前審査を通すことができるのです。
加えて、銀行で直接審査をするよりも審査が通りやすいということもあります。
過去、直接銀行に行って落ちてしまったことがあるお客様を弊社を通して
再審査したら審査に通過したという過去がありました。
このように事前審査は直接銀行に行くメリットや不動産会社を通すメリットがありますので、
価値観に合うような方法で審査を通してみてください。
弊社は住宅ローン相談の専用窓口も設けておりますので、
住宅ローンについてご不明点やわからないことがありましたら是非ご相談ください！
