こんにちは、kauieの中林です。
４月。新しいスーツに身を包んだ新社会人や、ランドセルを背負った新入生が街に溢れる季節です。
不動産業界にとっても、
１月〜３月の「超繁忙期」が一段落し、空気がガラリと変わるタイミングでもあります。
「もう良い物件は残っていないのでは？」と思われがちなこの時期ですが、実は戦略的な買い手・借り手
にとっては「狙い目」のシーズンであることをご存知でしょうか。
１．「掘り出し物」がひょっこり現れる時期
３月末までに引越しを終えたかったものの、タッチの差で成約に至らなかった物件や、急な転勤・事情
で４月に入ってから急遽売りに出された物件が市場に出てきます。 ライバルとなる探している人の数（需要）
が３月に比べてグッと減るため、じっくりと比較検討できるのが最大のメリットです。
２．価格・条件交渉の「余地」が生まれる
大家さんや売り主側の心理を想像してみましょう。「３月中に決めたかったけれど、決まらなかった……」
という焦りが少なからずあります。
・売買なら： 価格改定や、設備更新の相談これらが繁忙期よりもスムーズに通る可能性が高まります。
３．営業担当者とじっくり向き合える
２月や３月の不動産屋さんは、正直なところ「戦場」です。一人ひとりにかけられる時間はどうしても
限られてしまいます。
しかし弊社は、お客様お一人としっかりと向き合い、地域のディープな情報や、資金計画のシミュレーション、
将来の資産価値の話など、腰を据えた相談ができます。
４月の取引で気をつけるべきポイント
もちろん、メリットばかりではありません。以下の２点は意識しておきましょう。
・物件数自体は減少傾向： ３月までに多くの物件が成約済みとなっているため、選択肢の総数はピーク時より
少なくなります。
・リフォーム業者の確保： ３月の反動でリフォーム会社がまだ混み合っている場合があり、入居前の修繕に
時間がかかることがあります。
弊社では、公開していない自社物件の他、リフォームも請負可能となりますので
上記２点をしっかりと解消できていると言えます。
まとめ
４月の不動産取引は、「スピード勝負」から「納得感重視」へとシフトする時期です。
焦って決める必要がなくなった今こそ、
自分のライフスタイルに本当に合う住まいを、プロと相談しながら見極めてみてはいかがでしょうか。
どうぞお気軽にご相談ください。
